В итоге цена отделки стен и потол7
ков удвоится. Плюс к этому – перенос или углубление в стену газовых труб, нередко
торчащих чуть ли не посредине кухни, снятие старых подгнивших деревянных полов
и т. д. Необходимо учитывать, что стоимость ремонта меняется в течение года. Макси7
мально высокой она станет в августе7сентябре, а самыми низкими – зимой. Таким
же сезонным колебаниям подвержены и цены на материалы. Минусы «зимнего» ре7
монта связаны исключительно с технологическими проблемами строительства – не7
возможностью эффективного проветривания при пониженных температурах и т. д. Поэтому, если вы задумали ремонт и можете выбрать время, то лучше начать ремонт
в конце апреля – начале мая. Вы успеете закупить материалы и подобрать исполни7
теля до сезонного скачка цен. Однако, как показывает опыт, реальные затраты всегда выше расчетных, пос7
кольку все нюансы ремонтного процесса заранее предусмотреть невозможно. Лучше увеличить смету на 15–20%.
6 Правильный ремонт
Итак, исследовав и обмерив свою квартиру, вы можете оценить примерную стои7
мость ремонта. Остается еще организация всего процесса. Выбор исполнителя
Если вы решили воспользоваться услугами частных мастеров, вам придется вы7
полнять обязанности проектировщика, прораба, снабженца, сторожа, контролера
ОТК и т. д.
Решив прибегнуть к услугам частников, не думайте, что, подняв телефон7
ную трубку, вы сразу попадете на профессионала. Например: приглашенные мастера поклеили облюбованные вами обои, и они че7
рез два дня отошли от стен. Как вы думаете, за чей счет будут покупаться новые? Или
во время проведения ремонта в ванной кафельная плитка была положена криво. Если вы будете настаивать на том, что работу надо переделать, скорее всего рабочие
просто соберут вещи и скажут вам: «До свидания». Если применять данную ситуацию к «нормальной» фирме, то фирма за свой счет
отрывает плохо положенную плитку и укладывает новую, покупает новые обои и пе7
реклеивает их, что стимулирует многие компании к постоянному штату проверен7
ных сотрудников. Кстати, удачный выбор фирмы нужно сделать только один раз. А в
случае с частными мастерами верное решение потребуется от вас раз пять или шесть. Конкуренция между «индивидуалами» и фирмами (в основном мелкими), конеч7
но, существует, но не такая острая, как может показаться на первый взгляд. В дейст7
вительности они дополняют друг друга и обслуживают разные сегменты рынка,
давая потребителям возможность выбора. Те заказчики, для которых экономия
средств перевешивает все остальные доводы, выбирают частника. А те, кому собст7
венные нервы важнее денег, ищут солидную, надежную фирму. И рассчитывают, что
она сделает грамотный технический проект, возьмет на себя все согласования и ут7
верждения в Межведомственной комиссии (МВК), наконец, предоставит своим
мастерам дорогостоящий инструмент, недоступный частникам. Итак, допустим, что вы решили обратиться в фирму по ремонту квартир. Перед
вами море рекламных листовок из почтового ящика.