Читать онлайн «Darījumi ar nekustamajiem īpašumiem»

ISBN 978-5-0053-8846-9

Autore izsaka pateicību:

visiem konsultantiem, kuri sniedza neatsveramu palīdzību šī materiāla sagatavošanā:

– Kompānijas «EKOCENTRS» nekustamo īpašumu departamenta vadītājam Fjodoram Gubinam

– Latvijas Vērtētāju asociācijas valdes priekšsēdētājam Vilim Žuromskim

– Juristam Ģirtam Zariņam

– AS «SEB banka» Rīdzenes filiāles vadītājai Inetai Zirnei

– AS «SEB banka» Rīdzenes filiāles privātpersonu apkalpošanas nodaļas vadītājai Margaritai Gulevičai

– AS «Pasta Banka» valdes loceklim Borisam Ulmanim

– AS «Pasta Banka» kreditēšanas nodaļas vadītājam Viktoram Duguškinam

– SIA «Grand Credit» pārdošanas nodaļas vadītājam Mārtiņam Beresņevam

– Apdrošināšanas brokerim, uzņēmuma «AGGA» īpašniekam Aivaram Freibergam

– Grāmatvedei Marinai Paļņičenko

tehniskās palīdzības grupai:

– Anatolijam Koļcovam

– Lienei Gudkovai

– Ingai Cironokai

– Tatjanai Popovičevai,

kā arī fotogrāfiju autoriem:

– Anatolijam Koļcovam

– Viktoram Gudzonam

– Fjodoram Gubinam

– Klaudijai Babčenko

– Lienei Gudkovai

– Diļarai Liedeskrastiņai

1.  Ievads

1. 1. Jūsu produkts

Sāksim ar profesijas aprakstu.

Kas ir mākleri un kā tie radās?

Vārds «mākleris» ir radies 18. gs. no vācu valodas, kur Makler, atvasināts no makeln «veikt starpniecību» un ir tās pašas saknes vārds kā machen – «darīt, padarīt».

Saskaņā ar vārdnīcā doto skaidrojumu, mākleris ir starpnieks tirdzniecības un biržas darījumos. Tas ir speciālists, kurš nodarbojas ar starpniecību preču, pakalpojumu, vērtspapīru un nekustamo īpašumu pārdošanas, pirkšanas un apdrošināšanas gadījumos.

Galvenie mākleru veidi:

– biržas mākleris;

– finanšu mākleris;

– apdrošināšanas mākleris;

– nekustamo īpašumu mākleris.

Šī kursa ietvaros mēs apgūsim māklera jeb nekustamo īpašumu darījumu speciālista profesiju.

Ar kādām īpašībām ir jābūt apveltītam māklerim? Kādām zināšanām ir jābūt viņa arsenālā?

Pat tajos, tālajos laikos par mākleriem strādāja izglītoti ļaudis, kuri bija izpelnījušies savu klientu uzticību un cieņu.

Šodien, mūsdienu apstākļos, mums vēl jo vairāk ir jābūt cienījamiem konsultantiem, kuri labi pārzina savas lietas juridiskos pamatus, ekonomiskos faktorus un cilvēka uzvedības īpatnības.

Galvenais, kas jums ir jāprot darīt?

Atbilde ir vienkārša, kaut gan dažkārt nav nemaz tik acīmredzama.

Par ko jūs, jā, tieši jūs būtu gatavs maksāt speciālistam?

Piemēram, par ko jūs esat gatavs maksāt zobārstam? Vai par to laiku, kuru viņš jums ir tērējis? Vai par to aprīkojumu, kuru viņš ir izmantojis? Vai par to, lai zobi nesāpētu? Ja pavisam godīgi, tad jums ir pilnīgi vienalga, vai viņš ārstē ilgi, vai ātri (tomēr labāk ātri), nav tik svarīgi, cik dārgu un kādas firmas aprīkojumu viņš izmantos. Svarīgi ir tikai viens – lai zobi vairs nesāpētu!